Українцям доведеться заплатити податок за квартири: скільки візьмуть за метр і як покарають

Податок на нерухомість в Україні торкнеться власників квартир площею понад 60 м. кв.

18 січ. 2020,
автор: Тур Дар'я

Українцям у 2020-му доведеться заплатити податок за свою нерухомість, площа якої перевищує норму". Тих, хто порушить правило, чекають штрафи. За квартири і будинки платять у всьому світі, причому українські ставки можна назвати досить щадними".

Розмір податку прив'язаний до площі житла. Платити за квартиру 60 квадратів і за будинок до 120 не потрібно, а ось за кожен наступний метр держава стягує податок. Його ставка складає 1,5% від мінімальної зарплати.

- 41,7 грн – за кожен "зайвий" квадрат;

- 25 тисяч гривень – за квартиру від 30 кв. м та будинок від 600 кв. м.

Але тут є два "але". Перше – податок надходить у місцеву казну, і вона ж має право змінювати правила. Скорочувати "норму" не можна, а от збільшити – можна. Наприклад, конкретне місто може брати гроші тільки із тих, хто володіє квартирами площею від 80-ти замість 60-ти квадратів.

Друге "але" – скоротити можуть і ставку податку. Замість 1,5% брати, наприклад, 1%. А ось збільшити податок не можна. Депутатам вигідніше встановлювати високий податок, оскільки це дозволяє наповнювати бюджет. Незважаючи на це, левова частка населених пунктів встановила ставку до 1% і "норму" по нерухомості в 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків.

У 2020-му потрібно платити податок за 2019-й. Тому при розрахунку використовується торішній розмір зарплати – 4173 грн.

До речі, обкладається податком не тільки житлова, але і будь-яка інша нерухомість, в тому числі прибудови до будинку (сараї). Правда, в більшості місцевих рад прийняли рішення – для сараїв встановити податкову ставку у розмірі 0%.

«Якщо контролюючий орган не направив (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, наступного за звітним, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов'язання (пп. 266.10.2 ПКУ)», – пояснили в ГФС.

За що можна не платити:

- за нерухомість у зоні відчуження;

через дитячі будинки сімейного типу;

- за будинку і квартири дітей-сиріт і тих, хто втратив батьківського піклування;

- за нерухомість у гуртожитках.

Податок потрібно заплатити протягом двох місяців з моменту, як прийшла квитанція. Якщо запізнитися, то доведеться заплатити штраф.

«Згідно ст. 266 Податкового кодексу, податкове зобов'язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років», – пояснили фіскали.

Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення і відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.

«Якщо поштова служба не може вручити податкове повідомлення із-за того, що платника немає за місцем реєстрації або він відмовився прийняти повідомлення, податкове повідомлення вважається врученим з дня, що поштова служба вказала в повідомленні про вручення», - пояснюють в ГФС.

Квитанції-повідомлення про те, що українець повинен заплатити податок, повинна прийти за адресою прописки. Такі квитанції приходять до 1 липня. Але якщо ви живете в великий (більше 60 квадратів) квартирі або будинку (від 120 кв. м), а квитанцію не отримали, краще звернутися в місцеве відділення фіскальної служби. Можливо, квитанція загубилася в ящику або її помилково не відправили.

До речі, щорічно близько мільйона українців отримують квитанції. Причому, як зазначає юрист Олександр Плахотник, судячи за даними зборів, українці платять справно.

«Дані за минулий рік ще збираються. Але, приміром, у 2017-му зібрали близько 2,4 млрд грн. І це в той період, коли використовували заробітну плату станом на січень 2016-го, тобто 1378 грн. У цьому ж році будуть збирати за даними заробітної плати за січень 2018-го, тобто 3723 грн. Потрібно зробити поправку на зниження ставки, але в цілому це мільярди гривень в місцеві бюджети», – пояснює юрист.

У ГФС додають: якщо квартира значиться в реєстрі як один об'єкт, то її власники (наприклад, кілька родичів), можуть самі визначити, хто з них заплатить. Так, якщо квартира площею 140 кв. м. належить двом людям (подружжю), один з них повинен заплатити податок з 80 кв. м.

Зовсім інші правила діють, якщо квартира поділена в натурі. Приміром, 70 кв. м належать одному власнику, а друга половина – іншому. Тоді кожен з них зобов'язаний заплатити всього за 10 кв. м. тобто податкова пільга (60 квадратів "прощаються") діють для обох власників.

0
не вірю

Сюжети по темі

більше